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社区商业综合体建筑设计说明书

时间:2018-04-16 22:14来源:毕业论文
业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的升级与变革,形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体,如万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等,

摘要:业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的升级与变革,形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体,如万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等,都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物,都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。21304
毕业论文关键词:商业;业态;消费功能;
 Architectural design specification of community commercial complex
Forms and the enjoyment of consumer, commercial real estate guide the upgrading and transformation, forming a casual gathering of new business creation - commercial complexes, such as complex Wanda, Shanghai Xintiandi fashion gathering, Chengdu Jinli, Beijing 798 Art area, etc., on behalf of the city have become a lifestyle brand and logo area. Commercial complex represents the realization of a variety of recreational needs. Whether it is commercial office, entertainment, education campaigns, business entertainment, fitness beauty, selected goods shopping, can be accomplished through innovation "Consumption Function + mode + commercial space."
KeyWords:Business; formats; consumption function.
目  录
1.项目概况1
1.1工程概况1
1.2基地研究1
2.设计理念2
3.方案设计原则3
3.1总体布局3
3.2建筑单体3
3.3设计策略3
3.4交通流线3
3.5材料细部3
4.小结 4
1  项目概况
1.1  工程概况
社区商业综合体建筑设计,基地位于昆山开发区内,该建筑作为社区综合配套服务,具有超市、菜场、餐饮等多种商业功能,要求功能合理,立面造型新颖,符合周边环境条件。基地总用地面积为10622m2,总建筑面积为23000 m2,拟建地上建筑面积为14000m2,拟建地下建筑面积为9000m2,其中功能包括菜市场6000m2(菜市场应该干湿分离),超市2000m2,商业餐饮3000m2,社区活动中心3500m2,非机动车库2000m2,机动车库5000m2,其他2500m2。
绿地率>30%,容积率<1.5
1.2  基地研究       
对基地现有条件进行分析后得出:
   (1) 整个基地只有南面与城市道路相连接,作为基地主要出入口的沿街立面,在满足设计要求的前提下更要强调出入口的设计感和建筑的标志性。
   (2)基地周围多数为多层住宅和公共服务机构,并无明显高层建筑,因此建筑高度的限定需要考量。
   (3)基地西侧有一条河流,怎么将这条河道景观引入到本次商业综合体设计中来,成为了本次设计的一个关键性问题。
2  设计理念
现代商业不再只满足于管理、销售的功能需求,已完全由功能形态到追求与城市发展相协调的升华,建筑设计是不可割舍与城市规划的制定,其深奥的精神内核,紧密联系商场的自身形象。
环境意义的探求——基于对人与环境的理解
   “人文精神”的空间延续——社区商业的人性化处理
    新区活力与氛围的营造——社区商业复合化功能的组合
3  方案设计原则

3.1  总体布局
   规划从多角度入手,实现外在与内涵、功能与形式的真正统一。从商业文化的角度,深入昆山开发区的环境资源和精神气质;从空间的角度,整体考虑项目与城市环境的关系;从功能的角度,深入分析项目适合的定位,并综合协调相关要素之间的矛盾;从环境设计的角度,注重特色场所和特色景观塑造,增强场所的身份感和识别性。在各系统的规划设计中始终关注关键细节的把握和控制引导。 社区商业综合体建筑设计说明书:http://www.751com.cn/yishu/lunwen_13453.html
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