1.3.2国内研究现状

 大力发展经济适用房的政策在真正意义上被明确提出来是1991年。从1998年开始，房改政策被大力落实，此时的经济适用房才能得以在我国高速发展起来。我国不少专家、学者在短短的几十年的时间内对经济适用房相关政策进行了认真地研究，并且取得了一定的成果。 

2000年，王健柏等发表了名为《有关经济适用房价格的思考》的文章。在文章中，作者主要观点是如果经济适用房和一般的商品房政策都比较混乱的话，从那么会产生很严重的后果。如果中央房改政策的落实会被这种政策混乱的情况所影响，并且影响到整体的城市建设，使得政府负担过重。那么必须要控制经济适用房的售价、规范经济适用房售房的市场秩序。

2001年，张敏发表了名为《发展经济适用房存在的问题及对策》的文章。这篇文章总结了我国以前经济适用房存在的问题。大致是：无法清楚地很多时候销售对象、经济适用房选址大多在偏僻的区位、不够全面的社会保障功能。最后，提出了有关如何更好地发展经济适用房的几点建议。第一点是要在购买之前，严格申请审核制度，要清楚地界定保障对象论文网。第二点是政府要储备经济适用房的土地。

 2003年，颜春梅等发表了题目为《经济适用房市场的问题与解决对策》的文章。这篇文章作者从四个典型方面分析了经济适用房存在的问题及其对策。一是经济适用房的保障的对象失控问题奇迹对策；二是经济适用房工程质量存在问题及其对策，三是建筑面积失控问题与对策；四是付款形式单一问题与对策。

 2007年，施建刚等在《对经济适用房价格管制的经济学思考》一文中对经济适用房所持的主要内容是对经济适用房的价格管制进行认真研究，并且发现问题，找出对策。并认为如果要行之有效地解决问题，要从三个方面入手。一是对经济适用房的价格实行专家审议和听证制度；一是完善经济适用房的成本约束。

 2008年，丁杰等人在发表的名为《经济适用房成本控制与价格监管的对策研究》的文章当中，所持的主要观点是找出有关经济适用房价格管理存在的问题。包括其配套措施是否齐全、管理是否规范、优惠政策是否到位。

    综上所述，从上面不少专家学者的著作和文章可以看出，对于经济适用房政策的研究，国内还是有不少专家投入了很高的热情，并且取得了不错的成绩，这是很可喜的。许多研究大都停留在理论层面，没有深入细致地逐个调查分析以及实证研究。这是他们所做不足的地方[3]。

    所以，在以后的研究当中要加强以下两方面的工作： 

   （1）理论建设：目前，专家们有关经济适用房的内容、外延、目标定位、功能绩效很多方面都存在不少分歧和争议，已经影响到实际工作，因此理论体系的完善与深入是急待解决的问题。 所以，如果需要研究经济适用房政策，首先就要对弄清楚经济适用房的内涵。以及它的运作模式、形成、发展规律等

    （2）研究方法：经济适用房政策是一项需要很强制度创新的工作，所以很有必要选择一些国内以及国外的典型城市进行系统化的研究，吸收这些典型案例的成熟经验。同时记住一点，实践是检验检验真理的唯一标准，只有通过实践，才能不断改革和发展，促进经济适用房政策的不断完善。更重要的是要注重创新，不能墨守成规，同时，可以着手进行政策改革和创新的试点工作，总结出更适合我国国情的经济适用房政策[4]。 经济适用房国内外研究现状综述(2):http://www.751com.cn/yanjiu/lunwen_53943.html