而在2003年，拉波特通过研究房地产价格与经济的关系，认为房地产泡沫会对宏观经济产生冲击。特别是随着恶性泡沫的破裂，房地产价值将会大幅缩水，以致引起消费的减少和个人债务负担的加重，从而给一国乃至世界金融系统带来危机。
2012年，Brounen研究了从1960年到2009年欧美房地产信托市场的形成与演变,并通过资产定价模型对房地产信托投资基金的价格及其影响因素进行分析,认为房地产企业的经营规模、物业类型、开发位置的区位优势都将影响该信托基金的市场表现，这也侧面证明了信托基金将会是缓解房地产金融风险的一项很好的工具，尤其是从减轻银行信贷压力的角度来说……随着金融市场的深化发展和金融制度的不断完善与创新，金融风险防范从20世纪70年代发展至今,俨然已成为一门严肃的科学。
国内与国外研究现状比较：与西方国家相比，国内关于房地产金融风险的研究还有很大差距。起步晚、金融市场不够开放等现实原因，造成了国内目前的研究体系还不够完善。但差距不是天堑，正是由于差距的存在，才更有研究的必要性，从而为我国经济健康有序发展出谋划策。
三、研究启发
我国房地产金融起步晚，但发展迅速；金融市场还不够完善，还存在着很多问题，其中所潜藏、显现的风险不容忽视。做好房地产金融风险的研究与防范，是房地产业和房地产金融稳定发展的保障，也是构建中国特色社会主义现代化国家的基础，其对国民经济健康发展的意义不言而喻。所以我们必须对我国房地产风险问题进行必要的探究，并寻求可行性风险防范措施。
我国目前依旧处于社会主义初级阶段，有着自己特殊的国情。房地产金融风险问题探究必须在承认共性的基础上，具体问题具体分析，从我国的具体国情出发，理论与实践相结合，做出准确判断分析，并因地制宜尝试提出可行性防范措施。只有这样，才能真正促进房地产行业、房地产金融的稳定发展，从而为我国经济的健康发展奠定基础。
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