（三）因业主自身原因导致的违约

物业合同属于双务合同，在物业管理中，合同双方当事人都有义务促进合同目的的实现。业主作为物业合同的一方当事人，当然有义务依照合同的约定协助物业管理公司履行义务。在现实中，多数业主会积极配合物业公司的行为，而有些则不会，甚至是实施一些危害行为。正如，有的业主在进行自家装修时，由于采取措施不当导致邻居家受害的情况也时有发生。

[案例研讨]凌晨一点多，501室业主陆某突然被天花板的渗水惊醒，从现场查找分析发现，水是从楼上601室陈某家中流下来，原来是陈某装修废料处理不当阻塞了下水管，导致水流不畅，最终形成高楼上的水灾。通过物业公司的协助以及陈某的配合，陆某家的水虽然得到了控制，可是家具、房屋装修经过水的浸泡，损失惨重，这责任应该由谁承担？仅仅是由陈某承担还是由陈某与物业分别承担相应的责任？而陈某被拆毁的管道、装修又有谁承担责任？物业对陈女士又是否承担责任？源.自/751·论\文'网·www.751com.cn/

因业主自身原因导致的违约，存在以下几方面的原因：第一，业主实施了不符合物业管理规定的行为，引起损害事实的发生，如违法建筑物；第二，业主不配合物业服务公司的行为，造成的损害，如物业管理公司进行的绿化维护、修建公共设施时，所涉业主不配合。