而在2003年，拉波特通过研究房地产价格与经济的关系，认为房地产泡沫会对宏观经济产生冲击。特别是随着恶性泡沫的破裂，房地产价值将会大幅缩水，以致引起消费的减少和个人债务负担的加重，从而给一国乃至世界金融系统带来危机。
2012年，Brounen研究了从1960年到2009年欧美房地产信托市场的形成与演变,并通过资产定价模型对房地产信托投资基金的价格及其影响因素进行分析,认为房地产企业的经营规模、物业类型、开发位置的区位优势都将影响该信托基金的市场表现，这也侧面证明了信托基金将会是缓解房地产金融风险的一项很好的工具，尤其是从减轻银行信贷压力的角度来说……随着金融市场的深化发展和金融制度的不断完善与创新，金融风险防范从20世纪70年代发展至今,俨然已成为一门严肃的科学。
国内与国外研究现状比较：与西方国家相比，国内关于房地产金融风险的研究还有很大差距。起步晚、金融市场不够开放等现实原因，造成了国内目前的研究体系还不够完善。但差距不是天堑，正是由于差距的存在，才更有研究的必要性，从而为我国经济健康有序发展出谋划策。 房地产金融风险国内外研究现状综述(2):http://www.751com.cn/yanjiu/lunwen_46708.html