结论 31

致谢 31

参考文献 31

第一章  绪论

1.1 建设监理的概念

 1.1.1 建设监理含义

1988年建设部发布的《关于开展建设监理工作的通知》中提出，建设监理是商品经济的产物，监理制度的颁发首先是为了适应经济的发展以及在设计、基本建设投资体制与施工管理体制中的新形势；其次，为了开拓国际建筑市场，需要实行国际惯例中建设监理制度，以便使我国的建设体制与国际建设市场相匹配。工程建设监理的建立是为了解决建筑业传统管理模式中质量管理的问题，其任务就是控制工程项目的投资、进度、质量目标。

 1.1.2我国工程监理目标的主要内容

工程监理的目标有工程质量总目标、工程进度控制总目标、工程投资（成本）控制总目标、合同管理目标、职业健康安全与环境管理目标、信息管理目标、全面组织协调目标，简称“三控三管一协调”。

（1）三控

工程进度控制：是指项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制。控制目的是通过采用控制措施，来确保项目交付使用时间目标的实现。

工程质量控制：监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。

工程投资（成本）控制：针对施工单位是成本控制，而对于建设单位和监理单位来说，就是投资控制了。不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制[1]。

（2）三管

合同管理：建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。

职业健康安全与环境管理：是围绕着动态目标控制展开的，而安全则是固定资产建设过程中最重要的目标控制的基础。

信息管理:施工项目管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。

（3）一协调

指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）：指通过一定的组织形式、方法和手段，对项目管理中产生的不畅关系进行疏通，对产生的干扰和障碍予以排除的活动。在控制与管理的过程中，由于各种条件和环境的变化，必然会形成不同程度的干扰，对原计划的实施有所影响源`自*751?文.论/文`网[www.751com.cn，这就必须协调。协调为顺利“控制”服务，协调与控制的目的都是为了保证目标的实现[2]。

1.2建设监理国内外发展现状

 1.2.1国外监理现状

 1.2.3国内外建设监理差距

1.3论文研究概述

 1.3.1研究的目的及意义

随着我国经济快节奏的发展，越来越多的建筑出现在人们的视野，伴随着进入视野的还有工程的质量问题，08年发生的汶川地震造成650万间房屋倒塌，2300多万房屋损毁，近年来道路桥梁频发事故，质量问题无不让人担心，建筑工程的质量不仅关系到建筑工程的安全性、适用性，而且关系到人民的人身财产的安全以及企业的生存发展，提高工程项目的质量具有十分重要的意义。工程建设监理作为监督管理工程质量的第三方角色，在提高和监督工程质量方面起着重要的作用，并且在加速工程进度、降低工程造价、提高经济效益也发挥着极为重要的作用。本文站在监理的角度，运用质量管理的理念，结合实际工程，以施工阶段为重点来阐述如何让建设监理在实际工程中行使好监督管理的权力，以提高建筑工程的质量。 工程建设监理中对质量管理的分析研究(3):http://www.751com.cn/guanli/lunwen_54421.html