（2）基地周围多为高层住宅和公共服务建筑，因为需要根据上海规划相关规范退界，考虑考量建筑高度的限定。
（2）这次设计是综合办公楼，主要功能是办公，附带商业及展览，建筑的流线以及打破老办公楼的单一性是这次设计的重点之一。
2  设计理念
本次设计的是综合办公楼，过去单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求，为克服这个问题就出现了办公综合体的建筑形式，这种大楼综合了办公、餐厅、展览和休闲为一体，方便了办公人员的生活。现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化。这次办公楼主要功能包括商业、展览、办公（传统模式、SOHO），为了使得建筑功能以及流线更加清晰，因此建筑形态主要以“双塔”的形态呈现，同时考虑到生态节能的设计，设置了新型的太阳能发电面板，太阳能集热管，屋顶花园露台。根据上海城市规划的规范，高层建筑基地需要退界10米，建筑高度控制在100米以下，裙房控制在24米以下。因为功能的综合性，人流将会比较集中，因此还设置了大面积的广场以便于人员的散步、休息。
3  方案设计
3.1  总体布局
    综合办公楼在功能主要分为商业、展览、办公三大主要区域，而建筑功能通过楼层区分，其中裙房主要包括商业、餐饮、休闲、展览等公共服务实施，办公楼位于建筑高层部分。商业、展览、办公各区分开来，有独立的入口厅，人流疏散区分开来。同时地下设置两层的车库，建筑南西北各有大面积的广场，整个建筑是包含休闲、办公、娱乐集于一体的多功能智能型办公综合体。
3.2  建筑单体

3.2.1  商业休闲
商业休闲全区域主要包括餐饮、酒吧、超市等等，平时人流相对会比较大，所以将商业设置在双塔的西塔裙房部分，同时西北角和东南角沿街都有入口可以进入，为了与建筑其他部分相区分开，从而避免了功能和人流的混乱和交叉。同时商业部分设立了单独的入口听和小范围公共空间，便于人流的集中和疏散，加强商业内空间的舒适性。

3.2.2  展览中心
展览中心主要功能包括国内外大型旅游展示，并且以室外展厅、室内展板、综合展览区的形式呈现。因为展览人流的特殊性，展览厅具有单独的出入口，位于双塔的东塔。并考虑到展览与休闲相结合，也需要大块的公共空间，展览中间具有大面积的露台花园和中庭，从空间上将功能通过这些空间元素区分，达到室内建筑的流畅性和合理性。
3.2.3  会议报告
    会议报告部分包括商务会议室，报告演讲厅和大小会议室，报告厅则与展览部分相结合，会议部分设置在东塔的首层，方便会议的开展以及报告厅对疏散的要求。
3.2.4  办公区域
办公区域主要分布在双塔东部高层部分同时双塔西部的裙房也安排了逐渐为人们所接受的SOHO和LOFT形式的办公空间，与商业、展览、和会议相区分，这样的布局不仅功能明确合理，同时动静分区，各功能之间相互不干扰。办公顶层也设置了一个大面积的露天，供办公之余的休息休闲。
3.2.5  SOHO区域
    SOHO作为新型的办公模式已经逐渐为人们所接受，小型办公加上家庭办公，使得建筑更好的为人们所服务，整个建筑集商业、办公、住宅、休闲为一体，SOHO区域布置在双塔的西塔，与部分餐厅，商业结合起来，使得建筑流线更为理性且不予展览办公人流冲突。

3.2.6  其他附属 高层综合办公楼建筑方案设计说明(2):http://www.751com.cn/gongcheng/lunwen_11246.html